Quel est le prix au m² à VINEUIL ST FIRMIN (60500) ?

Le prix médian au m² à VINEUIL ST FIRMIN est de 4 110 €/m² pour les maisons et 3 254 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VINEUIL ST FIRMIN ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VINEUIL ST FIRMIN (60500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VINEUIL ST FIRMIN ?

Le marché immobilier à VINEUIL ST FIRMIN (60500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vineuil St Firmin (60500)

1 457 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

4 110 €/m²

3 690 €/m² — 4 660 €/m²

Prix/m² appartements

3 254 €/m²

3 022 €/m² — 4 084 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

71 annonces en vente à Vineuil St Firmin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vineuil St Firmin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vineuil St Firmin

Ventes 12 mois

13

7 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 800 €/m²

+5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 621 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 493 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vineuil St Firmin

Biens en baisse

43.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (53) Apparts (18)

Annonces à Vineuil St Firmin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	269 000 € 3 405 €/m²	-3,2%
Maison 4 pièces 80 m²	259 000 € 3 238 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	309 000 € 3 396 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	269 000 € 3 405 €/m²	-3,2%
Maison 5 pièces 146 m²	379 000 € 2 596 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	525 000 € 5 303 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	525 000 € 5 303 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	309 000 € 3 396 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	349 000 € 4 474 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	174 000 € 3 551 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	480 000 € 3 840 €/m²	445 j
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	269 000 € 3 405 €/m²	263 j
Maison 6 pièces 135 m²	365 000 € 2 704 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vineuil St Firmin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vineuil St Firmin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vineuil St Firmin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vineuil St Firmin — 749 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (598) Apparts (149)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

471 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

300 kWh/m² 162 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vineuil St Firmin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,2%

Apparts parc

19,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vineuil St Firmin

Chantilly 4 191 €/m² 1.4 km Apremont 3 779 €/m² 3.2 km Courteuil 3 393 €/m² 3.4 km Avilly St Leonard 3 706 €/m² 3.7 km St Maximin 2 851 €/m² 4 km Gouvieux 3 709 €/m² 4.5 km St Leu D Esserent 2 716 €/m² 5.4 km Aumont en Halatte 3 199 €/m² 5.9 km Lamorlaye 3 855 €/m² 6.4 km Coye la Foret 3 511 €/m² 6.6 km

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