Quel est le prix au m² à PRECY SUR OISE (60460) ?

Le prix médian au m² à PRECY SUR OISE est de 3 018 €/m² pour les maisons et 2 902 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRECY SUR OISE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRECY SUR OISE (60460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRECY SUR OISE ?

Le marché immobilier à PRECY SUR OISE (60460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Precy sur Oise (60460)

3 274 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

3 018 €/m²

2 343 €/m² — 3 566 €/m²

Prix/m² appartements

2 902 €/m²

2 605 €/m² — 3 202 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

265 annonces en vente à Precy sur Oise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Precy sur Oise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Precy sur Oise

Ventes 12 mois

31

27 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 227 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 976 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +2,7% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 470 €/m²	4
4P	3 291 €/m²	8
5P+	2 765 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Precy sur Oise

Biens en baisse

25.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (230) Apparts (35)

Annonces à Precy sur Oise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 178 m²	274 000 € 1 539 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	125 000 € 2 604 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	243 000 € 2 826 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	425 000 € 2 515 €/m²	+108,3%
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	79 900 € 1 776 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	136 000 €	=
Terrain	81 500 €	=
Terrain	140 000 €	=
Terrain	154 000 €	=
Terrain	138 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 25 pièces 550 m²	280 000 € 509 €/m²	1968 j
Maison 5 pièces 125 m²	260 000 € 2 080 €/m²	755 j
Terrain	160 000 €	696 j
Bien immobilier 400 m²	125 000 € 313 €/m²	696 j
Terrain	280 000 €	658 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Precy sur Oise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 437 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 275 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 748 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Precy sur Oise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Precy sur Oise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Precy sur Oise — 1 449 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (1 135) Apparts (307)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,7%

1 015 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 314 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Precy sur Oise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

21,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Precy sur Oise

Villers sous St Leu 2 827 €/m² 1.9 km Blaincourt les Precy 2 820 €/m² 2.2 km St Leu D Esserent 2 648 €/m² 3.3 km Boran sur Oise 2 899 €/m² 3.9 km Crouy en Thelle 2 618 €/m² 3.9 km Gouvieux 3 646 €/m² 4.5 km St Maximin 2 866 €/m² 5.3 km Ercuis 2 363 €/m² 5.8 km Cramoisy 2 146 €/m² 5.8 km Lamorlaye 3 865 €/m² 5.9 km

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