Statistiques immobilières — Crouy en Thelle (60530)
1 120 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 928 €/m²
2 208 €/m² — 3 323 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Crouy en Thelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Crouy en ThelleVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 949 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 628 €/m² | 4 |
| 4P | 3 023 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Crouy en ThelleBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (5)
Annonces à Crouy en Thelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 154 m² | 339 900 € 2 207 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 148 m² | 269 900 € 1 824 €/m² | -9,7% |
| Maison 5 pièces 154 m² | 339 900 € 2 207 €/m² | -4,3% |
| Maison 7 pièces 157 m² | 257 000 € 1 637 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 255 000 € 1 342 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 255 000 € 1 342 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 344 000 € 2 372 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 443 000 € 2 561 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 443 000 € 2 561 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 339 900 € 3 655 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 18 m² | 151 000 € 8 389 €/m² | 537 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 255 000 € 1 342 €/m² | 280 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 255 000 € 1 594 €/m² | 271 j |
| Maison 6 pièces 104 m² | 299 000 € 2 875 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 104 m² | 299 000 € 2 875 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crouy en Thelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 030 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 053 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crouy en ThelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crouy en Thelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crouy en Thelle — 421 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (395)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Crouy en ThelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Crouy en Thelle
Ercuis
2 402 €/m²
2.6 km
Blaincourt les Precy
2 971 €/m²
2.7 km
Morangles
3 302 €/m²
2.7 km
Neuilly en Thelle
2 770 €/m²
2.9 km
Fresnoy en Thelle
2 622 €/m²
3.9 km
Precy sur Oise
2 936 €/m²
3.9 km
Le Mesnil en Thelle
2 662 €/m²
4.6 km
Boran sur Oise
3 007 €/m²
4.9 km
Villers sous St Leu
2 703 €/m²
5.4 km
Dieudonne
2 171 €/m²
5.6 km