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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
35 Rue de Bonqueval 60530 Crouy-en-Thelle
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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310 890 € | 2 852 € | 109 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 175 Rue De Neuilly | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/12/2024 | 13 Clos Gris Couture | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 21/11/2024 | 4 La Maladrerie | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 30/08/2024 | 38 All Des Trembles | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 02/08/2024 | 176 Rue Du Puits St Jean | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 06/12/2023 | 59 Rue Des Croix | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |
| 23/08/2023 | 108 Rue Des Croix | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Des Champarts | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 31/05/2023 | 86 Rue De Precy | 247 000 € | 95 m² | 2 600 € |
| 15/05/2023 | 11 All Des Sequoias | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |