Quel est le prix au m² à CREIL (60100) ?

Le prix médian au m² à CREIL est de 2 364 €/m² pour les maisons et 2 079 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CREIL ?

118 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CREIL (60100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CREIL ?

Le marché immobilier à CREIL (60100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Creil (60100)

34 318 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 364 €/m²

2 066 €/m² — 2 849 €/m²

Prix/m² appartements

2 079 €/m²

1 616 €/m² — 2 571 €/m²

Ventes DVF 12 mois

118

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 032 annonces en vente à Creil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Creil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Creil

Ventes 12 mois

118

41 maisons 77 appartements

Prix DVF maisons

2 178 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 707 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,2%

Tendance DVF : +2,8% (118 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 400 €/m²	9
2P	1 818 €/m²	29
3P	1 402 €/m²	28
4P	1 220 €/m²	7
5P+	1 474 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 404 €/m²	9
4P	2 277 €/m²	15
5P+	1 898 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Creil

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (323) Apparts (709)

Annonces à Creil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	139 000 € 1 544 €/m²	-2,8%
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	93 500 € 1 375 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	115 000 € 1 691 €/m²	-8,0%
Bien immobilier 9 pièces 228 m²	262 500 € 1 151 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 171 m²	279 000 € 1 632 €/m²	-6,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 109 m²	190 000 € 1 743 €/m²	=
Maison 10 pièces 171 m²	279 100 € 1 632 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	130 000 € 3 171 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	191 000 € 2 894 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	138 000 € 3 366 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 68 m²	117 000 € 1 721 €/m²	697 j
Appartement 3 pièces 52 m²	70 000 € 1 346 €/m²	672 j
Appartement 3 pièces 63 m²	90 000 € 1 429 €/m²	612 j
Appartement 2 pièces 34 m²	60 000 € 1 765 €/m²	523 j
Appartement 3 pièces 51 m²	76 300 € 1 496 €/m²	502 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Creil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 420 €/m²	9
2 pièces	-	-	2 016 €/m²	29
3 pièces	3 000 €/m²	9	1 426 €/m²	28
4 pièces	2 249 €/m²	15	1 357 €/m²	7
5 pièces+	1 993 €/m²	14	1 489 €/m²	3

Quartiers — Creil

4 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 282 €/m²

Parc Rouher

Meilleur rendement

15,0%

Parc Rouher · 1 282 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bas de Creil	2 003 €/m²
└─ La Gare-Le Marais	2 111 €/m²
Parc Rouher	1 282 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Creil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Creil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Creil — 13 996 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

Maisons (2 052) Apparts (11 467)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

19,6%

2 555 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 8 531 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Creil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.84%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

65,3%

Apparts parc

81,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Creil

Nogent sur Oise 2 289 €/m² 1.6 km Villers St Paul 2 259 €/m² 3.3 km Thiverny 2 263 €/m² 3.4 km Verneuil en Halatte 2 627 €/m² 3.8 km Monchy St Eloi 2 364 €/m² 3.9 km Laigneville 2 270 €/m² 4.7 km Montataire 2 225 €/m² 4.7 km Apremont 3 779 €/m² 4.7 km St Maximin 2 851 €/m² 4.8 km Cramoisy 1 567 €/m² 5.4 km

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