Quel est le prix au m² à VERNEUIL EN HALATTE (60550) ?

Le prix médian au m² à VERNEUIL EN HALATTE est de 2 627 €/m² pour les maisons et 2 406 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERNEUIL EN HALATTE ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERNEUIL EN HALATTE (60550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERNEUIL EN HALATTE ?

Le marché immobilier à VERNEUIL EN HALATTE (60550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verneuil en Halatte (60550)

4 777 habitants — OISE (60)

← Retour OISE

Prix/m² maisons

2 627 €/m²

2 284 €/m² — 3 101 €/m²

Prix/m² appartements

2 406 €/m²

1 600 €/m² — 2 487 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

357 annonces en vente à Verneuil en Halatte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verneuil en Halatte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verneuil en Halatte

Ventes 12 mois

48

42 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 572 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 057 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,5%

Tendance DVF : -0,2% (48 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 890 €/m²	4
4P	2 884 €/m²	15
5P+	2 479 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verneuil en Halatte

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (324) Apparts (33)

Annonces à Verneuil en Halatte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 220 m²	374 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	299 000 € 1 590 €/m²	=
Maison 7 pièces 146 m²	329 000 € 2 253 €/m²	=
Maison 7 pièces 146 m²	329 000 € 2 253 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	168 000 € 1 826 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 146 m²	329 000 € 2 253 €/m²	=
Maison 333 m²	1 190 000 € 3 574 €/m²	=
Maison 333 m²	1 190 000 € 3 574 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	132 000 € 3 143 €/m²	=
Maison 7 pièces 129 m²	320 000 € 2 481 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 64 m²	191 000 € 2 984 €/m²	1190 j
Maison 4 pièces 92 m²	168 000 € 1 826 €/m²	505 j
Maison 5 pièces 190 m²	235 000 € 1 237 €/m²	401 j
Maison 4 pièces 92 m²	168 000 € 1 826 €/m²	382 j
Maison 3 pièces 75 m²	237 000 € 3 160 €/m²	360 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verneuil en Halatte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 595 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 916 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 774 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 570 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verneuil en Halatte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verneuil en Halatte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verneuil en Halatte — 2 124 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

16%

Maisons (1 711) Apparts (349)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,2%

1 517 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 482 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verneuil en Halatte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

16,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verneuil en Halatte

Creil 2 364 €/m² 3.8 km Rieux 2 315 €/m² 3.8 km Villers St Paul 2 259 €/m² 3.8 km Brenouille 2 383 €/m² 4.1 km Fleurines 2 511 €/m² 4.2 km Beaurepaire 4.3 km Aumont en Halatte 3 199 €/m² 4.4 km Nogent sur Oise 2 289 €/m² 4.6 km Apremont 3 779 €/m² 4.8 km Angicourt 2 384 €/m² 5.2 km

Vous cherchez un bien à Verneuil en Halatte ? Voir les 357 annonces Voir les annonces →