Statistiques immobilières — Fleurines (60700)
1 925 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 511 €/m²
2 382 €/m² — 2 895 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fleurines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FleurinesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 667 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 106 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 692 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FleurinesBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (4)
Annonces à Fleurines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 285 000 € 2 111 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 284 500 € 1 949 €/m² | -3,6% |
| Maison 9 pièces 207 m² | 390 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 206 m² | 390 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 207 m² | 390 000 € 1 884 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 290 000 € 3 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 379 000 € 3 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 379 000 € 3 107 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 277 000 € 2 495 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 262 000 € 2 673 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 385 000 € 3 182 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 385 000 € 2 750 €/m² | 406 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 229 000 € 2 793 €/m² | 365 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 229 000 € 2 793 €/m² | 353 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 399 000 € 2 660 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fleurines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 941 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 719 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FleurinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fleurines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fleurines — 867 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (659)
Apparts (170)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
573 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
267 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FleurinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant