Statistiques immobilières — Chamant (60300)
960 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
3 548 €/m²
3 355 €/m² — 4 315 €/m²
Prix/m² appartements
3 474 €/m²
3 315 €/m² — 3 571 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chamant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChamantVentes 12 mois
14
13 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 649 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 649 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChamantBiens en baisse
10.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (184)
Apparts (23)
Annonces à Chamant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 337 m² | 990 000 € 2 938 €/m² | -10,0% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 360 000 € 3 214 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 360 000 € 3 214 €/m² | -9,8% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 406 253 € 3 199 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 338 700 € 2 870 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 630 000 € 4 500 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 980 000 € 4 083 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 630 000 € 4 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 630 000 € 4 065 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 630 000 € 4 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 375 m² | 158 000 € 421 €/m² | 534 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 360 000 € 3 186 €/m² | 356 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 360 000 € 3 214 €/m² | 355 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 396 500 € 3 965 €/m² | 259 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 360 000 € 3 214 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chamant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 249 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChamantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chamant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chamant — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (383)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChamantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant