Quel est le prix au m² à SENLIS (60300) ?

Le prix médian au m² à SENLIS est de 3 517 €/m² pour les maisons et 3 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SENLIS ?

137 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SENLIS (60300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SENLIS ?

Le marché immobilier à SENLIS (60300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Senlis (60300)

16 491 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

3 517 €/m²

2 892 €/m² — 4 336 €/m²

Prix/m² appartements

3 466 €/m²

2 605 €/m² — 4 194 €/m²

Ventes DVF 12 mois

137

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 160 annonces en vente à Senlis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Senlis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Senlis

Ventes 12 mois

137

67 maisons 70 appartements

Prix DVF maisons

3 535 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 478 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -0,3% (137 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 192 €/m²	16
2P	3 462 €/m²	21
3P	2 648 €/m²	15
4P	2 631 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 765 €/m²	9
4P	3 895 €/m²	23
5P+	2 926 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Senlis

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (1 043) Apparts (1 117)

Annonces à Senlis

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	300 000 € 3 704 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	555 000 € 4 269 €/m²	=
Appartement 5 pièces 125 m²	365 000 € 2 920 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 71 m²	239 000 € 3 366 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	335 000 € 3 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	380 000 € 3 167 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	194 000 € 4 619 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	250 000 € 4 310 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	239 000 € 3 567 €/m²	=
Maison 10 pièces 235 m²	759 000 € 3 230 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	339 000 € 2 421 €/m²	1711 j
Bien immobilier 7 pièces 410 m²	1 750 000 € 4 268 €/m²	971 j
Terrain	275 000 €	806 j
Maison 11 pièces 316 m²	679 000 € 2 149 €/m²	782 j
Appartement 2 pièces 51 m²	155 000 € 3 039 €/m²	756 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Senlis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 972 €/m²	16
2 pièces	-	2	3 456 €/m²	21
3 pièces	3 546 €/m²	9	2 974 €/m²	15
4 pièces	3 693 €/m²	23	2 677 €/m²	12
5 pièces+	3 344 €/m²	17	2 129 €/m²	2

Quartiers — Senlis

6 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 327 €/m²

Brichebay

Meilleur rendement

5,8%

Brichebay · 3 327 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	3 792 €/m²
Brichebay	3 327 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Senlis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Senlis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Senlis — 7 793 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (2 883) Apparts (4 885)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,9%

3 157 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 4 527 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Senlis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,1%

Apparts parc

62,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Senlis

Chamant 3 600 €/m² 2.7 km Mont L Eveque 2 718 €/m² 3.4 km Avilly St Leonard 3 715 €/m² 3.7 km Courteuil 3 411 €/m² 3.8 km Aumont en Halatte 3 216 €/m² 3.8 km Ognon 3 341 €/m² 5.5 km Thiers sur Theve 2 890 €/m² 5.9 km Apremont 3 812 €/m² 5.9 km Pontarme 3 026 €/m² 6.1 km Barbery 2 930 €/m² 6.1 km

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