Statistiques immobilières — Thiers sur Theve (60520)
1 101 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 889 €/m²
2 468 €/m² — 3 183 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thiers sur Theve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thiers sur TheveVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 829 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 834 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thiers sur TheveBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Thiers sur Theve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 375 000 € 3 099 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 228 m² | 398 000 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 375 000 € 3 099 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 219 900 € 3 234 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 375 000 € 3 074 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 125 000 € | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 707 300 € 3 929 €/m² | = |
| Terrain | 250 000 € | = |
| Maison 2 pièces 43 m² | 165 000 € 3 837 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 47 m² | 179 000 € 3 809 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 622 m² | 119 000 € 191 €/m² | 919 j |
| Terrain | 150 000 € | 438 j |
| Bien immobilier 380 m² | 470 800 € 1 239 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 242 000 € 2 814 €/m² | 323 j |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 189 000 € 3 635 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thiers sur Theve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 399 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 867 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thiers sur TheveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thiers sur Theve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thiers sur Theve — 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (429)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
358 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thiers sur TheveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thiers sur Theve
Pontarme
3 009 €/m²
1.9 km
La Chapelle en Serval
3 103 €/m²
4.1 km
Mortefontaine
2 851 €/m²
4.6 km
Orry la Ville
3 603 €/m²
4.9 km
Plailly
3 343 €/m²
5.4 km
Avilly St Leonard
3 706 €/m²
5.5 km
Senlis
3 500 €/m²
5.9 km
Courteuil
3 393 €/m²
6.1 km
Mont L Eveque
2 706 €/m²
6.3 km
Coye la Foret
3 511 €/m²
7.3 km