470 800 €
Bien
380 m²
THIERS SUR THEVE
60520
N/A
vs marché
1 239
€/m²
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Bien • 380 m²
THIERS SUR THEVE (60520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 419 €
Prix net vendeur
448 381 €
Frais de notaire
+32 579 €
Émoluments
4 775 €
Droits & taxes
26 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 379 €
Capital à emprunter
503 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 52 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 530 040 € | 76 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 574 920 € | 121 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 624 960 € | 171 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 223 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
50 160 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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