119 000 €
Bien
622 m²
THIERS SUR THEVE
60520
N/A
vs marché
191
€/m²
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Bien • 622 m²
THIERS SUR THEVE (60520) • Thiers-sur-Thève
Calme
Jardin
A 10 minutes de Senlis, dans le village de Thiers-sur-Thève joli terrain constructible d'environ 622 m².Idéalement situé, au calme et laissant passer la Thève au bout du terrain.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,99%
82 104 €/an
Rendement net
44,15%
après charges
Cashflow
+3 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 842 €/an
Charges copro. NR
3 732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 747 €/an
GLI (2,5%)
2 053 €/an
Vacance locative
6 839 €/an
Total charges
25 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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