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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Dabs le charmant village de Thières sur thève, maison individuelle de 5 pièces de 121m² habitable sur 824 m² de terrain comprenant double entrée, séjour - salle à manger de 31 m² ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 16 Rue Fontaine Du Gue | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 61 Rue Du Gen De Gaulle | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 28/08/2024 | 43 Rue Fontaine Du Gue | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 23/07/2024 | 9b Pl Du Chateau | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue Fontaine Du Gue | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 20/10/2023 | 27b Rue Du Gen Leclerc | 483 000 € | 103 m² | 4 689 € |
| 16/06/2023 | 21 Rue Aveline | 451 450 € | 119 m² | 3 794 € |
| 28/03/2023 | 29a Rue Du Neufmoulin | 512 615 € | 134 m² | 3 825 € |