369 960 €
T7
149 m²
PONTARME
60520
-21%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 960 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
PONTARME (60520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 931 €
Prix net vendeur
354 029 €
Frais de notaire
+26 108 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 068 €
Capital à emprunter
396 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 397 656 € | 41 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
19 668 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 14 Rue La Fontaine Du Bois Cornu | 452 000 € | 151 m² | 2 993 € |
| 08/07/2024 | 2 Che La Fontaine Du Bois Cornu | 470 000 € | 171 m² | 2 749 € |
| 29/03/2024 | 38 Che De L'hotel Dieu | 425 000 € | 161 m² | 2 640 € |
| 25/05/2023 | 20a Rue Ernest Dupuis | 223 000 € | 150 m² | 1 487 € |