Statistiques immobilières — Plailly (60128)
1 700 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
3 245 €/m²
3 066 €/m² — 4 593 €/m²
Prix/m² appartements
2 986 €/m²
2 632 €/m² — 3 509 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plailly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlaillyVentes 12 mois
19
16 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 287 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 676 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,2%
Tendance DVF : +0,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 590 €/m² | 5 |
| 4P | 3 522 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 269 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlaillyBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (421)
Apparts (28)
Annonces à Plailly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 131 m² | 399 000 € 3 046 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 9 pièces 189 m² | 548 000 € 2 899 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 187 000 € 3 066 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 187 000 € 3 066 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 319 000 € 2 127 €/m² | -10,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 316 540 € 3 908 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 392 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 753 m² | 198 000 € 263 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 392 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 142 m² | 442 000 € 3 113 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 455 000 € 3 033 €/m² | 1173 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 227 000 € 2 270 €/m² | 462 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 498 000 € 2 846 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 240 000 € 2 069 €/m² | 389 j |
| Immeuble 164 m² | 299 000 € 1 823 €/m² | 351 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plailly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 258 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 974 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlaillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plailly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plailly — 828 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (647)
Apparts (180)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,6%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlaillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,8%
Apparts parc
21,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Plailly
Mortefontaine
2 835 €/m²
1.3 km
La Chapelle en Serval
2 947 €/m²
4.6 km
Thiers sur Theve
2 769 €/m²
5.4 km
Pontarme
2 918 €/m²
6.3 km
Orry la Ville
3 401 €/m²
6.8 km
Ver sur Launette
2 932 €/m²
7.3 km
Ermenonville
2 790 €/m²
8.3 km
Eve
3 056 €/m²
8.8 km
Coye la Foret
3 479 €/m²
9 km
Montlognon
3 279 €/m²
10.5 km