Statistiques immobilières — Ermenonville (60950)
1 011 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 784 €/m²
2 498 €/m² — 3 299 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ermenonville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ErmenonvilleVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 706 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 706 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ErmenonvilleBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (23)
Annonces à Ermenonville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 235 m² | 465 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 445 000 € 2 023 €/m² | -2,2% |
| Maison 2 pièces 45 m² | 109 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 235 m² | 465 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 109 000 € 2 422 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 30 m² | 169 000 € 5 633 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 79 000 € 2 821 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 28 m² | 79 000 € 2 821 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 420 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 390 000 € 2 868 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 45 m² | 109 000 € 2 422 €/m² | 506 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 229 900 € 2 705 €/m² | 449 j |
| Maison 6 pièces 220 m² | 445 000 € 2 023 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 349 000 € 2 053 €/m² | 346 j |
| Maison 12 pièces 500 m² | 1 750 000 € 3 500 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ermenonville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 756 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ErmenonvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ermenonville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ermenonville — 421 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (341)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ErmenonvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant