Statistiques immobilières — Le Plessis Belleville (60330)
3 357 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 912 €/m²
2 483 €/m² — 3 615 €/m²
Prix/m² appartements
3 797 €/m²
3 412 €/m² — 4 082 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Plessis Belleville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Plessis BellevilleVentes 12 mois
55
21 maisons 34 appartements
Prix DVF maisons
2 926 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 934 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : -4,8% (55 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 936 €/m² | 19 |
| 3P | 3 982 €/m² | 10 |
| 4P | 3 919 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 515 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 513 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Plessis BellevilleBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (434)
Apparts (242)
Annonces à Le Plessis Belleville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 160 000 € 3 019 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 180 000 € 3 158 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 275 000 € 2 434 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 155 000 € 3 163 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 101 m² | 189 000 € 1 871 €/m² | -13,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 246 000 € 4 169 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 291 000 € 3 731 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 439 900 € 2 471 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 265 900 € 2 799 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 280 000 € 2 692 €/m² | 373 j |
| Maison 7 pièces 152 m² | 368 000 € 2 421 €/m² | 365 j |
| Maison 7 pièces 152 m² | 368 000 € 2 421 €/m² | 361 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 315 000 € 3 000 €/m² | 346 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 224 000 € 3 500 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Plessis Belleville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | 3 794 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 2 925 €/m² | 1 | 3 920 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 490 €/m² | 8 | 3 908 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 2 562 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plessis BellevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Plessis Belleville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Plessis Belleville — 1 776 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (908)
Apparts (864)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,6%
928 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
691 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Plessis BellevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,8%
Apparts parc
48,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant