Quel est le prix au m² à LAGNY LE SEC (60330) ?

Le prix médian au m² à LAGNY LE SEC est de 2 825 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAGNY LE SEC ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAGNY LE SEC (60330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAGNY LE SEC ?

Le marché immobilier à LAGNY LE SEC (60330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lagny le Sec (60330)

2 064 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 825 €/m²

2 269 €/m² — 3 216 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

86 annonces en vente à Lagny le Sec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lagny le Sec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lagny le Sec

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 864 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +6,2% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 260 €/m²	5
5P+	3 067 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lagny le Sec

Biens en baisse

41.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (82) Apparts (4)

Annonces à Lagny le Sec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	290 000 € 2 636 €/m²	-3,3%
Maison 4 pièces 110 m²	290 000 € 2 636 €/m²	-3,3%
Maison 6 pièces 160 m²	419 900 € 2 624 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	367 000 € 2 531 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	290 000 € 2 636 €/m²	-3,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 126 m²	384 000 € 3 048 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	267 000 € 3 338 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	267 000 € 3 338 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	267 000 € 3 338 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	267 000 € 3 338 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 98 m²	278 000 € 2 837 €/m²	334 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lagny le Sec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 293 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 154 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lagny le Sec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lagny le Sec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lagny le Sec — 805 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (750) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,1%

668 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lagny le Sec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lagny le Sec

Le Plessis Belleville 2 912 €/m² 1.4 km Eve 3 195 €/m² 2.9 km Silly le Long 2 900 €/m² 4.4 km Ver sur Launette 3 232 €/m² 4.6 km Montagny St Felicite 2 547 €/m² 4.7 km Ermenonville 2 784 €/m² 5.6 km Ognes 6.4 km Nanteuil le Haudouin 2 540 €/m² 7.9 km Versigny 2 510 €/m² 8 km Chevreville 2 408 €/m² 8.1 km

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