Statistiques immobilières — Barbery (60810)
559 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 900 €/m²
2 761 €/m² — 3 191 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Barbery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarberyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 880 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarberyBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Barbery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 448 000 € 2 560 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 194 m² | 470 000 € 2 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 507 m² | 90 000 € 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 436 000 € 2 422 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 330 m² | 535 000 € 1 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 325 000 € 3 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 507 m² | 90 000 € 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 270 000 € 4 154 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 349 900 € 1 944 €/m² | = |
| Bien immobilier 764 m² | 179 900 € 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 399 000 € 2 912 €/m² | 977 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 869 000 € 3 778 €/m² | 367 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 564 000 € 3 169 €/m² | 213 j |
| Maison 5 pièces 228 m² | 695 000 € 3 048 €/m² | 191 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarberyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barbery — 248 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (208)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
155 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BarberyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes