Statistiques immobilières — Cornebarrieu (31700)
5 960 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 075 €/m²
2 839 €/m² — 3 304 €/m²
Prix/m² appartements
2 527 €/m²
2 312 €/m² — 2 980 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cornebarrieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CornebarrieuVentes 12 mois
66
51 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
3 038 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 346 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -0,2% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 311 €/m² | 6 |
| 3P | 2 677 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 875 €/m² | 7 |
| 4P | 3 004 €/m² | 30 |
| 5P+ | 3 226 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CornebarrieuBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (158)
Apparts (143)
Annonces à Cornebarrieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 544 000 € 2 473 €/m² | -22,3% |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 153 000 € 2 550 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 310 500 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 357 000 € 2 550 €/m² | -0,8% |
| Maison 6 pièces 164 m² | 349 000 € 2 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 349 000 € 2 128 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 360 m² | 849 000 € 2 358 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 280 900 € 4 071 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 284 900 € 4 252 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 495 000 € 2 912 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 35 m² | 71 000 € 2 029 €/m² | 953 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 109 000 € 2 271 €/m² | 817 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 57 000 € 2 591 €/m² | 662 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 160 500 € 2 631 €/m² | 646 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 67 500 € 2 813 €/m² | 646 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cornebarrieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 020 €/m² | 2 | 2 525 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 3 098 €/m² | 7 | 2 703 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 113 €/m² | 30 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 276 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CornebarrieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cornebarrieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cornebarrieu — 3 894 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 491)
Apparts (1 375)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,4%
1 850 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
139 kWh/m²
1 184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CornebarrieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,7%
Apparts parc
35,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant