Quel est le prix au m² à SEILH (31840) ?

Le prix médian au m² à SEILH est de 3 146 €/m² pour les maisons et 3 151 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEILH ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEILH (31840), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEILH ?

Le marché immobilier à SEILH (31840) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seilh (31840)

3 101 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

3 146 €/m²

2 860 €/m² — 3 944 €/m²

Prix/m² appartements

3 151 €/m²

3 000 €/m² — 3 458 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

474 annonces en vente à Seilh

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seilh

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seilh

Ventes 12 mois

44

22 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 851 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 929 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +3,6% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 055 €/m²	8
3P	2 836 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 799 €/m²	12
5P+	3 654 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seilh

Biens en baisse

11.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (191) Apparts (283)

Annonces à Seilh

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 280 m²	381 600 € 1 363 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	198 000 € 3 046 €/m²	-2,9%
Appartement 2 pièces 45 m²	153 700 € 3 416 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	439 600 € 2 800 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	222 000 € 2 707 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	139 000 €	=
Appartement 3 pièces 60 m²	241 000 € 4 017 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	134 000 € 3 350 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	198 000 € 4 605 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	439 600 € 2 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	411 000 € 4 110 €/m²	420 j
Appartement 2 pièces 38 m²	129 000 € 3 395 €/m²	416 j
Maison 5 pièces 100 m²	410 000 € 4 100 €/m²	405 j
Terrain	199 000 €	383 j
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	139 000 € 3 310 €/m²	376 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seilh

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 471 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 142 €/m²	8
3 pièces	3 913 €/m²	1	2 954 €/m²	11
4 pièces	2 919 €/m²	12	-	1
5 pièces+	3 569 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seilh

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seilh Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seilh — 1 725 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (916) Apparts (806)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,4%

988 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 494 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seilh

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

46,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seilh

Gagnac sur Garonne 2 851 €/m² 1.8 km Aussonne 2 676 €/m² 3.1 km Fenouillet 2 587 €/m² 3.6 km Lespinasse 2 682 €/m² 3.6 km Beauzelle 3 509 €/m² 3.7 km St Alban 2 534 €/m² 4.9 km Merville 2 478 €/m² 5.3 km Cornebarrieu 3 075 €/m² 5.5 km St Jory 2 415 €/m² 5.5 km Mondonville 3 050 €/m² 5.8 km

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