Quel est le prix au m² à ST JORY (31790) ?

Le prix médian au m² à ST JORY est de 2 395 €/m² pour les maisons et 2 362 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JORY ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JORY (31790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JORY ?

Le marché immobilier à ST JORY (31790) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jory (31790)

5 582 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 395 €/m²

2 074 €/m² — 3 027 €/m²

Prix/m² appartements

2 362 €/m²

2 181 €/m² — 2 652 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

535 annonces en vente à St Jory

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jory

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jory

Ventes 12 mois

46

38 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 642 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 472 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-14,0%

Tendance DVF : +0,9% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 472 €/m²	4
3P	2 712 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 663 €/m²	5
3P	3 050 €/m²	8
4P	2 489 €/m²	14
5P+	2 764 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jory

Biens en baisse

29.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (428) Apparts (107)

Annonces à St Jory

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	110 000 € 2 683 €/m²	-6,0%
Maison 6 pièces 160 m²	254 400 € 1 590 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	384 500 € 1 831 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	149 000 € 876 €/m²	=
Appartement 5 pièces 150 m²	230 000 € 1 533 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	369 000 € 2 545 €/m²	=
Maison 71 m²	240 731 € 3 391 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	244 000 € 3 813 €/m²	=
Maison 4 pièces 149 m²	199 000 € 1 336 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	369 000 € 2 580 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	279 000 €	1047 j
Terrain	90 000 €	968 j
Maison 4 pièces 104 m²	260 000 € 2 500 €/m²	951 j
Maison 4 pièces 130 m²	323 100 € 2 485 €/m²	913 j
Terrain	97 500 €	793 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jory

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 468 €/m²	5	2 348 €/m²	4
3 pièces	3 151 €/m²	8	3 107 €/m²	3
4 pièces	2 616 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 968 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jory

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jory Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jory — 3 315 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (2 530) Apparts (767)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

1 883 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

137 kWh/m² 1 223 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jory

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

23,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jory

St Sauveur 2 723 €/m² 2.5 km Bruguieres 2 727 €/m² 3.8 km Lespinasse 2 467 €/m² 3.9 km Castelnau D Estretefonds 2 582 €/m² 4.5 km Villeneuve les Bouloc 2 577 €/m² 5 km Gagnac sur Garonne 2 594 €/m² 5 km Bouloc 2 463 €/m² 5 km Cepet 2 711 €/m² 5.1 km Gratentour 2 588 €/m² 5.4 km Seilh 2 794 €/m² 5.5 km

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