Quel est le prix au m² à BRUGUIERES (31150) ?

Le prix médian au m² à BRUGUIERES est de 2 962 €/m² pour les maisons et 2 464 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRUGUIERES ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRUGUIERES (31150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRUGUIERES ?

Le marché immobilier à BRUGUIERES (31150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bruguieres (31150)

5 088 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 962 €/m²

2 683 €/m² — 3 182 €/m²

Prix/m² appartements

2 464 €/m²

2 168 €/m² — 3 071 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

455 annonces en vente à Bruguieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bruguieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bruguieres

Ventes 12 mois

42

26 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

3 113 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 166 €/m²

-12,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -4,4% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 383 €/m²	6
3P	2 143 €/m²	5
4P	1 917 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 068 €/m²	4
4P	3 187 €/m²	13
5P+	3 187 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bruguieres

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (274) Apparts (181)

Annonces à Bruguieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 149 m²	399 000 € 2 678 €/m²	-3,8%
Bien immobilier 5 pièces 211 m²	600 000 € 2 844 €/m²	-2,4%
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	299 000 € 1 993 €/m²	-13,3%
Bien immobilier 6 pièces 126 m²	369 250 € 2 931 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	253 200 € 2 813 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	595 000 € 3 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	220 000 € 3 793 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	225 000 € 4 018 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	265 000 € 4 015 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	378 000 € 2 908 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 70 m²	155 000 € 2 214 €/m²	418 j
Appartement 4 pièces 70 m²	155 000 € 2 214 €/m²	404 j
Maison 4 pièces 90 m²	253 200 € 2 813 €/m²	319 j
Maison 5 pièces 186 m²	550 000 € 2 957 €/m²	317 j
Maison 5 pièces 186 m²	550 000 € 2 957 €/m²	317 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bruguieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 755 €/m²	6
3 pièces	2 971 €/m²	4	2 155 €/m²	5
4 pièces	3 156 €/m²	13	2 268 €/m²	4
5 pièces+	2 917 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bruguieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bruguieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bruguieres — 2 791 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (2 026) Apparts (763)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

1 559 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 725 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bruguieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,1%

Apparts parc

27,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bruguieres

Gratentour 2 816 €/m² 1.7 km Lespinasse 2 682 €/m² 2.4 km St Sauveur 2 767 €/m² 2.7 km Castelginest 2 749 €/m² 3.2 km Cepet 2 788 €/m² 3.2 km St Alban 2 534 €/m² 3.8 km St Jory 2 415 €/m² 3.8 km Gagnac sur Garonne 2 851 €/m² 4.4 km Villeneuve les Bouloc 2 524 €/m² 4.7 km Labastide St Sernin 2 808 €/m² 5 km

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