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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Sur la commune de Saint-Jory, dans un secteur résidentiel et à proximité de toutes les commodités, idéalement située et desservie, nous avons le plaisir de vous proposer cette bell...
53 Chemin de la Plaine 31790 Saint-Jory
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JORY ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JORY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JORYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8BWTE Actuel
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260 000 € | - |
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#aQ6DB
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249 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SAUVEUR
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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T4 ST JORY
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T4 ST SAUVEUR
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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T5 ST JORY
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279 500 € | 2 541 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORY
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279 500 € | 2 541 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rte Metropolitaine 820 | 137 614 € | 105 m² | 1 311 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Verdun | 277 600 € | 111 m² | 2 501 € |
| 31/03/2025 | 26 Pl La Resistance Albor Cambus | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 27/03/2025 | 1 Che De Coudournac | 422 200 € | 118 m² | 3 578 € |
| 26/03/2025 | 15 Lot Clos De L Hers | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 2e Che De La Bourdette | 392 680 € | 120 m² | 3 272 € |
| 23/01/2025 | 63 Che De La Plaine | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 26/08/2024 | 26b Martiac | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 26/07/2024 | 8 Che Robert | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/07/2024 | 7 Che D Allegre | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 08/07/2024 | 23 Che De La Plaine | 317 960 € | 115 m² | 2 765 € |
| 05/07/2024 | 16 Che Des Cabanes | 363 700 € | 108 m² | 3 368 € |
| 05/07/2024 | 3 Lot Clos De L Hers | 255 400 € | 88 m² | 2 902 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Terrefort | 379 800 € | 113 m² | 3 361 € |
| 17/05/2024 | 13 Imp De La Violette | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |