Quel est le prix au m² à FENOUILLET (31150) ?

Le prix médian au m² à FENOUILLET est de 2 587 €/m² pour les maisons et 2 437 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FENOUILLET ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FENOUILLET (31150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FENOUILLET ?

Le marché immobilier à FENOUILLET (31150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fenouillet (31150)

5 163 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 587 €/m²

2 219 €/m² — 2 967 €/m²

Prix/m² appartements

2 437 €/m²

2 155 €/m² — 2 478 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

444 annonces en vente à Fenouillet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fenouillet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fenouillet

Ventes 12 mois

47

22 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

2 623 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 381 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -0,5% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 406 €/m²	13
3P	2 184 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 751 €/m²	14
5P+	2 506 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fenouillet

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (333) Apparts (111)

Annonces à Fenouillet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 140 m²	329 000 € 2 350 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	179 000 € 1 884 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	59 500 € 541 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	328 000 € 2 343 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	245 700 € 3 071 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	59 500 € 541 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	59 500 € 541 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	216 800 € 3 441 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	149 600 € 3 562 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	253 400 € 4 022 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	734 000 € 3 670 €/m²	727 j
Maison 3 pièces 64 m²	205 000 € 3 203 €/m²	320 j
Maison 6 pièces 200 m²	734 000 € 3 670 €/m²	303 j
Maison 5 pièces 95 m²	179 000 € 1 884 €/m²	258 j
Maison 5 pièces 135 m²	430 000 € 3 185 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fenouillet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 418 €/m²	13
3 pièces	-	-	2 246 €/m²	11
4 pièces	2 778 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 457 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fenouillet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fenouillet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fenouillet — 2 714 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (1 619) Apparts (1 089)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,5%

1 434 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 879 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fenouillet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,2%

Apparts parc

40,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fenouillet

Beauzelle 3 509 €/m² 1.5 km St Alban 2 534 €/m² 2.3 km Gagnac sur Garonne 2 851 €/m² 2.5 km Fonbeauzard 2 895 €/m² 3.1 km Aucamville 2 740 €/m² 3.4 km Lespinasse 2 682 €/m² 3.6 km Seilh 3 146 €/m² 3.6 km Castelginest 2 749 €/m² 3.9 km Blagnac 3 679 €/m² 5 km Launaguet 2 856 €/m² 5.3 km

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