Quel est le prix au m² à FONBEAUZARD (31140) ?

Le prix médian au m² à FONBEAUZARD est de 2 895 €/m² pour les maisons et 2 338 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONBEAUZARD ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONBEAUZARD (31140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONBEAUZARD ?

Le marché immobilier à FONBEAUZARD (31140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fonbeauzard (31140)

2 892 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 895 €/m²

2 657 €/m² — 3 295 €/m²

Prix/m² appartements

2 338 €/m²

2 228 €/m² — 2 625 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

137 annonces en vente à Fonbeauzard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fonbeauzard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fonbeauzard

Ventes 12 mois

27

13 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 616 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 280 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 280 €/m²	8
3P	2 374 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 854 €/m²	5
5P+	2 212 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fonbeauzard

Biens en baisse

44.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (78) Apparts (59)

Annonces à Fonbeauzard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 133 m²	313 000 € 2 353 €/m²	-12,9%
Maison 4 pièces 112 m²	272 500 € 2 433 €/m²	-4,4%
Appartement 2 pièces 43 m²	108 000 € 2 512 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	272 500 € 2 433 €/m²	-4,4%
Maison 9 pièces 250 m²	645 000 € 2 580 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	130 000 € 2 889 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	108 000 € 2 455 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 250 m²	645 000 € 2 580 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	299 000 € 2 990 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	377 790 € 2 819 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 101 m²	254 000 € 2 515 €/m²	555 j
Maison 3 pièces 100 m²	299 000 € 2 990 €/m²	535 j
Maison 5 pièces 133 m²	313 000 € 2 353 €/m²	390 j
Maison 4 pièces 82 m²	234 200 € 2 856 €/m²	379 j
Maison 4 pièces 82 m²	234 200 € 2 856 €/m²	379 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fonbeauzard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 576 €/m²	8
3 pièces	-	-	2 285 €/m²	4
4 pièces	2 887 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 629 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fonbeauzard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fonbeauzard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fonbeauzard — 1 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (932) Apparts (642)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,7%

856 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 484 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fonbeauzard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,9%

Apparts parc

40,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fonbeauzard

Aucamville 2 740 €/m² 1.2 km St Alban 2 534 €/m² 2.1 km Launaguet 2 856 €/m² 2.2 km Castelginest 2 749 €/m² 2.5 km Fenouillet 2 587 €/m² 3.1 km Pechbonnieu 2 803 €/m² 4.1 km Beauzelle 3 509 €/m² 4.2 km St Genies Bellevue 2 943 €/m² 4.5 km St Loup Cammas 3 279 €/m² 4.5 km Lespinasse 2 682 €/m² 4.8 km

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