Quel est le prix au m² à AUCAMVILLE (31140) ?

Le prix médian au m² à AUCAMVILLE est de 2 740 €/m² pour les maisons et 2 678 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUCAMVILLE ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUCAMVILLE (31140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUCAMVILLE ?

Le marché immobilier à AUCAMVILLE (31140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aucamville (31140)

8 195 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 740 €/m²

2 367 €/m² — 3 091 €/m²

Prix/m² appartements

2 678 €/m²

2 493 €/m² — 2 896 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

917 annonces en vente à Aucamville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aucamville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aucamville

Ventes 12 mois

77

36 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

2 660 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 685 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -1,8% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 655 €/m²	26
3P	2 820 €/m²	12
4P	2 899 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 726 €/m²	22
5P+	2 648 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aucamville

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (368) Apparts (549)

Annonces à Aucamville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	94 500 € 2 487 €/m²	-5,0%
Appartement 6 pièces 187 m²	298 000 € 1 594 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	169 000 € 1 965 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	173 000 € 2 662 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	477 500 € 2 595 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 86 m²	298 800 € 3 474 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	298 800 € 3 515 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	139 000 € 2 896 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 41 m²	195 600 € 4 771 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 42 m²	197 000 € 4 690 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 85 m²	289 900 € 3 411 €/m²	640 j
Appartement 2 pièces 41 m²	123 750 € 3 018 €/m²	555 j
Appartement 3 pièces 170 m²	167 500 € 985 €/m²	467 j
Appartement 3 pièces 52 m²	167 500 € 3 221 €/m²	467 j
Maison 4 pièces 90 m²	278 000 € 3 089 €/m²	423 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aucamville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 653 €/m²	26
3 pièces	3 032 €/m²	2	2 567 €/m²	12
4 pièces	2 801 €/m²	22	3 335 €/m²	4
5 pièces+	2 431 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aucamville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aucamville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aucamville — 4 825 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (2 338) Apparts (2 481)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,3%

2 288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 1 677 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aucamville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,2%

Apparts parc

51,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aucamville

Fonbeauzard 2 895 €/m² 1.2 km Launaguet 2 856 €/m² 2.4 km St Alban 2 534 €/m² 3.1 km Fenouillet 2 587 €/m² 3.4 km Castelginest 2 749 €/m² 3.7 km Beauzelle 3 509 €/m² 4.1 km L Union 3 052 €/m² 4.5 km Blagnac 3 679 €/m² 4.5 km St Genies Bellevue 2 943 €/m² 4.8 km Pechbonnieu 2 803 €/m² 5 km

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