Quel est le prix au m² à AUSSONNE (31840) ?

Le prix médian au m² à AUSSONNE est de 2 676 €/m² pour les maisons et 2 620 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUSSONNE ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUSSONNE (31840), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUSSONNE ?

Le marché immobilier à AUSSONNE (31840) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aussonne (31840)

6 844 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 676 €/m²

2 461 €/m² — 2 981 €/m²

Prix/m² appartements

2 620 €/m²

2 351 €/m² — 2 791 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

406 annonces en vente à Aussonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aussonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aussonne

Ventes 12 mois

51

39 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 905 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 574 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : +1,4% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 576 €/m²	5
3P	2 484 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 389 €/m²	3
3P	3 031 €/m²	4
4P	3 084 €/m²	21
5P+	2 811 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aussonne

Biens en baisse

29.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (312) Apparts (94)

Annonces à Aussonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 238 m²	575 000 € 2 416 €/m²	-3,4%
Maison 7 pièces 237 m²	429 500 € 1 812 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	362 000 € 2 586 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	220 000 € 2 619 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	360 000 € 2 590 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 162 m²	549 000 € 3 389 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	152 000 € 3 040 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	346 500 € 3 686 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	252 000 € 2 710 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 32 m²	172 000 € 5 375 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 144 m²	350 000 € 2 431 €/m²	992 j
Terrain	99 000 €	916 j
Maison 6 pièces 134 m²	423 000 € 3 157 €/m²	529 j
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	346 000 € 3 531 €/m²	424 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	280 000 € 2 333 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aussonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 086 €/m²	3	2 744 €/m²	5
3 pièces	2 886 €/m²	4	2 671 €/m²	8
4 pièces	3 047 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 991 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aussonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aussonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aussonne — 3 293 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (2 313) Apparts (976)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,1%

1 985 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 817 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aussonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,5%

Apparts parc

29,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aussonne

Mondonville 3 050 €/m² 2.7 km Seilh 3 146 €/m² 3.1 km Cornebarrieu 3 075 €/m² 3.6 km Daux 2 870 €/m² 4.2 km Merville 2 478 €/m² 4.6 km Gagnac sur Garonne 2 851 €/m² 4.8 km Beauzelle 3 509 €/m² 5.1 km Fenouillet 2 587 €/m² 5.8 km Lespinasse 2 682 €/m² 6.7 km Montaigut sur Save 2 914 €/m² 7.2 km

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