Statistiques immobilières — Daux (31700)
2 169 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 870 €/m²
2 334 €/m² — 3 351 €/m²
Prix/m² appartements
2 331 €/m²
2 283 €/m² — 2 388 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Daux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DauxVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 097 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 028 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DauxBiens en baisse
31.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (5)
Annonces à Daux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 401 m² | 600 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 332 000 € 2 075 €/m² | -16,8% |
| Maison 8 pièces 166 m² | 375 000 € 2 259 €/m² | -0,8% |
| Maison 16 pièces 401 m² | 600 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 249 900 € 1 952 €/m² | -3,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 401 m² | 600 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 263 000 € 2 630 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 263 000 € 2 630 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 pièces 401 m² | 600 000 € 1 496 €/m² | = |
| Terrain | 150 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 325 000 € 3 218 €/m² | 812 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 426 000 € 2 551 €/m² | 741 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 325 000 € 3 186 €/m² | 553 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 336 000 € 2 922 €/m² | 437 j |
| Bien immobilier 8 pièces 166 m² | 375 000 € 2 259 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Daux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 354 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 2 726 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 029 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 810 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Daux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Daux — 1 153 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (999)
Apparts (151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
757 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
288 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
13,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant