Statistiques immobilières — Bretx (31530)
603 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 945 €/m²
2 942 €/m² — 3 026 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bretx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BretxVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BretxBiens en baisse
5.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Bretx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 325 000 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 325 000 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 325 000 € 2 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 325 000 € 2 579 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 139 m² | 391 828 € 2 819 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 281 966 € 2 968 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 311 999 € 2 786 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 283 685 € 2 809 €/m² | = |
| Terrain | 129 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 325 000 € 2 031 €/m² | 319 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 315 000 € 2 864 €/m² | 234 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BretxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bretx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bretx — 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (258)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,0%
226 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
144 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BretxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes