Statistiques immobilières — St Paul sur Save (31530)
1 430 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 728 €/m²
2 069 €/m² — 2 946 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Paul sur Save
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul sur SaveVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 650 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 966 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul sur SaveBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (17)
Annonces à St Paul sur Save
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 350 m² | 515 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 262 000 € 1 871 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 262 000 € 1 871 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 341 000 € 1 624 €/m² | -2,6% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 262 000 € 1 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 283 000 € 3 011 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 98 000 € 2 333 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 98 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 283 000 € 2 948 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 360 000 € 2 769 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 82 000 € | 603 j |
| Maison 6 pièces 210 m² | 341 000 € 1 624 €/m² | 520 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 578 000 € 3 729 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 205 m² | 549 000 € 2 678 €/m² | 273 j |
| Maison 5 pièces 205 m² | 549 000 € 2 678 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul sur Save| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 581 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul sur SaveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul sur Save Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul sur Save — 795 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (593)
Apparts (199)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,3%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul sur SaveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant