Statistiques immobilières — Thil (31530)
1 179 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 132 €/m²
1 268 €/m² — 2 991 €/m²
Prix/m² appartements
2 091 €/m²
1 893 €/m² — 2 213 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThilVentes 12 mois
7
5 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 423 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThilBiens en baisse
38%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (6)
Annonces à Thil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 250 m² | 125 000 € 500 €/m² | -7,4% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 225 000 € 2 368 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 289 000 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 250 m² | 125 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 189 900 € 2 374 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 350 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 144 m² | 408 488 € 2 837 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 350 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 299 000 € 2 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 384 017 € 2 824 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 225 m² | 762 000 € 3 387 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier | 95 000 € | 227 j |
| Bien immobilier 1 pièce 250 m² | 125 000 € 500 €/m² | 218 j |
| Maison 1 pièce 250 m² | 125 000 € 500 €/m² | 216 j |
| Terrain | 95 000 € | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 243 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thil — 540 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (463)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
367 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
13,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant