Statistiques immobilières — Le Castera (31530)
844 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 208 €/m²
1 815 €/m² — 2 674 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Castera
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CasteraVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 268 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CasteraBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Le Castera
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 316 984 € 2 598 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 316 984 € 2 598 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 299 800 € 2 701 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 336 000 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 250 m² | 370 000 € 1 480 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 144 m² | 413 388 € 2 871 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 510 714 € 3 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 500 900 € 3 710 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 603 900 € 2 835 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 561 900 € 3 139 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 145 m² | 349 000 € 2 407 €/m² | 438 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CasteraRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Castera Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Castera — 344 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (332)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
269 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
181 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CasteraRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes