Statistiques immobilières — Levignac (31530)
2 009 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 786 €/m²
2 126 €/m² — 3 118 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Levignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LevignacVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 136 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 329 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 271 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LevignacBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (278)
Apparts (25)
Annonces à Levignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 216 m² | 399 000 € 1 847 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 332 000 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 205 000 € 2 228 €/m² | -10,5% |
| Maison 5 pièces 156 m² | 325 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 249 000 € 1 915 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 520 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 520 000 € 2 600 €/m² | = |
| Terrain | 148 000 € | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 430 000 € 2 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 275 000 € 3 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 286 m² | 988 000 € 3 455 €/m² | 552 j |
| Terrain | 1 525 000 € | 546 j |
| Maison 5 pièces 246 m² | 312 000 € 1 268 €/m² | 384 j |
| Maison 5 pièces 246 m² | 312 000 € 1 268 €/m² | 383 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 332 000 € 2 012 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Levignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 701 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 095 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LevignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Levignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Levignac — 1 036 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (882)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
724 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LevignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant