Prix m2 immobilier Levignac (31530) en octobre 2026

2 009 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix m2 maisons

2 729 €/m²

2 422 €/m² — 3 016 €/m²

Prix m2 appartements

1 919 €/m²

1 851 €/m² — 2 201 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

172 annonces en vente à Levignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Levignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Levignac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Levignac

Ventes 12 mois

38

33 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 767 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 856 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : +5,6% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 863 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 843 €/m²	7
4P	2 755 €/m²	13
5P+	2 709 €/m²	6

Dynamique des annonces à Levignac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

57%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

88%

Maisons (152) Apparts (20)

Annonces à Levignac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	180 000 € 1 915 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	260 000 € 2 261 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	291 000 € 1 712 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	118 000 € 2 145 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	180 000 € 1 636 €/m²	-9,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	112 000 € 2 489 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	260 000 € 2 261 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	260 000 € 2 261 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	139 000 € 2 439 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	120 000 € 2 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	1 525 000 €	774 j
Maison 5 pièces 130 m²	229 000 € 1 762 €/m²	435 j
Maison 5 pièces 130 m²	229 000 € 1 762 €/m²	435 j
Terrain	109 900 €	392 j
Terrain	104 900 €	392 j

Prix m2 par nombre de pièces à Levignac

Ventilation maisons vs appartements — Levignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 830 €/m²	7	-	3
4 pièces	2 930 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 858 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Levignac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Levignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Levignac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Levignac — INSEE (2)

1 036 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (882) Apparts (150)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

724 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 278 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Levignac

Données croisées — Levignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.67%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,2%

Apparts parc

14,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Levignac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Levignac

Menville 1.2 km Maisons 2 460 €/m² Lasserre 3.6 km Maisons 2 460 €/m² Pradere les Bourguets 3.7 km Maisons 2 459 €/m² Montaigut sur Save 4.1 km Maisons 2 871 €/m² Apparts 1 716 €/m² Ste Livrade 4.1 km Maisons 2 323 €/m² St Paul sur Save 4.1 km Maisons 2 672 €/m² Apparts 2 097 €/m² Le Castera 4.4 km Maisons 2 262 €/m² Bretx 4.5 km Maisons 2 459 €/m² Merenvielle 5.1 km Maisons 2 505 €/m² Thil 5.6 km Maisons 2 090 €/m² Apparts 1 956 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Levignac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 767 €/m²	35	1 863 €/m²	5
2024	2 776 €/m²	13	-	1
2023	2 674 €/m²	27	-	4
2022	2 595 €/m²	40	-	2
2021	2 664 €/m²	44	2 059 €/m²	6
2020	2 163 €/m²	32	-	3
2019	2 270 €/m²	25	-	3