1 525 000 €
Terrain
LEVIGNAC
31530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LEVIGNAC (31530)
Terrain
1 400 000 m²
Jardin
Bel ensemble foncier d'environ 140ha, relativement groupés, présentant de grandes parcelles avec pentes modérées et comprenant : - 120ha de terres agricoles partiellement irrigable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 525 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 619 €
Prix net vendeur
1 452 381 €
Frais de notaire
+101 442 €
Émoluments
14 402 €
Droits & taxes
85 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 626 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 626 442 €
Capital à emprunter
1 626 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 441 €/mois | 58 912 €/mois | 1 633 044 € | 169 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 270 €/mois | 43 242 €/mois | 1 712 400 € | 248 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 321 €/mois | 31 276 €/mois | 1 857 780 € | 393 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 414 €/mois | 25 497 €/mois | 2 019 360 € | 555 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 289 €/mois | 22 088 €/mois | 2 186 700 € | 722 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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