Statistiques immobilières — Pelleport (31480)
544 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 525 €/m²
2 250 €/m² — 2 546 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pelleport
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PelleportVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 228 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PelleportBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Pelleport
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 119 m² | 210 000 € 1 765 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 275 000 € 1 687 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 210 000 € 1 765 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 275 000 € 1 687 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 210 000 € 1 765 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 285 478 € 2 745 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 313 548 € 2 775 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 193 m² | 450 000 € 2 332 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 193 m² | 450 000 € 2 332 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 301 478 € 2 512 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 163 m² | 275 000 € 1 687 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 289 000 € 2 429 €/m² | 245 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 289 000 € 2 429 €/m² | 245 j |
| Maison 5 pièces 163 m² | 275 000 € 1 687 €/m² | 241 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 289 000 € 2 429 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pelleport| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 093 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PelleportRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pelleport Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pelleport — 247 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (240)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
171 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PelleportRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant