Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
CORNEBARRIEU, banlieue résidentielle et recherchée de TOULOUSE, proche ateliers d'AIRBUS, face à la célèbre clinique des cèdres, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORNEBARRIEU ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 16 Rue Du Pont Vieux | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 08/01/2025 | 11 Chem De Crabinet | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Du Pont Vieux | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 185 600 € | 48 m² | 3 867 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Saint Jean | 157 150 € | 55 m² | 2 857 € |
| 13/09/2024 | 1 Che De La Plane | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Didier Daurat | 104 500 € | 42 m² | 2 488 € |
| 01/03/2024 | 17 Che De Saint James | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 28/02/2024 | 2 Sq De L Aquilon | 109 010 € | 39 m² | 2 795 € |
| 23/02/2024 | 1 Che De La Plane | 83 400 € | 49 m² | 1 702 € |
| 20/02/2024 | 1 Che De La Plane | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Didier Daurat | 108 771 € | 31 m² | 3 509 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue Helene Boucher | 126 863 € | 45 m² | 2 819 € |
| 29/11/2023 | 1 Che De La Plane | 115 662 € | 45 m² | 2 570 € |
| 05/09/2023 | 17 Che De Payrolles | 114 500 € | 41 m² | 2 793 € |