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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Située en zone 2UEC du PLU de Cornebarrieu, cette propriété comprend une maison existante à rénover entièrement, voire à démolir selon le projet envisagé, sur un terrain de 3 536 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 584 052 € | 60 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CORNEBARRIEU
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550 000 € | 2 174 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T10 CORNEBARRIEU
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551 000 € | 2 144 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T10 CORNEBARRIEU
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551 000 € | 2 144 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T10 CORNEBARRIEU
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551 000 € | 2 144 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T10 CORNEBARRIEU
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551 000 € | 2 144 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T8 MONDONVILLE
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570 000 € | 2 627 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 CORNEBARRIEU
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475 200 € | 1 773 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T8 CORNEBARRIEU
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475 200 € | 1 773 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T9 CORNEBARRIEU
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475 000 € | 2 056 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T8 CORNEBARRIEU
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472 500 € | 1 763 € | 268 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2023 | 19 Rue Pierre Brossolette | 683 300 € | 214 m² | 3 193 € |
| 17/07/2023 | 65b Rte De Pibrac | 684 074 € | 180 m² | 3 800 € |