Statistiques immobilières — Coetquidan Bellevue (56380)
0 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 900 €/m²
1 581 €/m² — 2 555 €/m²
Prix/m² appartements
2 118 €/m²
2 043 €/m² — 2 222 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coetquidan Bellevue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Coetquidan BellevueVentes 12 mois
52
50 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -8,6% (52 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 921 €/m² | 9 |
| 3P | 1 784 €/m² | 5 |
| 4P | 2 247 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 698 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Coetquidan BellevueBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Coetquidan Bellevue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 170 000 € 2 000 €/m² | -4,8% |
| Terrain 428 m² | 28 540 € 67 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 117 150 € 689 €/m² | -11,6% |
| Maison 7 pièces 137 m² | 181 250 € 1 323 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 137 800 € 1 312 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 27 m² | 85 100 € 3 152 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 137 800 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 181 250 € 1 323 €/m² | = |
| Terrain | 47 500 € | = |
| Maison 6 pièces 81 m² | 185 500 € 2 290 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 428 m² | 28 540 € 67 €/m² | 389 j |
| Terrain 489 m² | 60 753 € 124 €/m² | 359 j |
| Terrain 463 m² | 57 711 € 125 €/m² | 359 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 170 000 € 2 000 €/m² | 276 j |
| Terrain | 5 000 € | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coetquidan Bellevue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 110 €/m² | 9 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 006 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 912 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 857 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coetquidan BellevueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coetquidan Bellevue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j