Quel est le prix au m² à CARPENTRAS (84200) ?

Le prix médian au m² à CARPENTRAS est de 2 388 €/m² pour les maisons et 1 792 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARPENTRAS ?

293 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARPENTRAS (84200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARPENTRAS ?

Le marché immobilier à CARPENTRAS (84200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carpentras (84200)

29 562 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 388 €/m²

1 888 €/m² — 2 818 €/m²

Prix/m² appartements

1 792 €/m²

1 344 €/m² — 2 292 €/m²

Ventes DVF 12 mois

293

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

2 049 annonces en vente à Carpentras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carpentras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carpentras

Ventes 12 mois

293

169 maisons 124 appartements

Prix DVF maisons

2 475 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 623 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +7,8% (293 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 747 €/m²	20
2P	1 682 €/m²	40
3P	1 574 €/m²	35
4P	1 390 €/m²	25

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 188 €/m²	10
3P	2 554 €/m²	28
4P	2 486 €/m²	84
5P+	2 509 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carpentras

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (1 218) Apparts (831)

Annonces à Carpentras

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 246 m²	450 000 € 1 829 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	389 000 € 1 768 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	129 000 € 1 925 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	145 000 € 2 132 €/m²	=
Ferme 5 pièces 165 m²	369 000 € 2 236 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 108 m²	320 000 € 2 963 €/m²	=
Maison 11 pièces 189 m²	320 000 € 1 693 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	296 000 € 3 183 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 81 m²	199 000 € 2 457 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 113 m²	215 000 € 1 903 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 75 m²	149 000 € 1 987 €/m²	1439 j
Appartement 5 pièces 220 m²	725 000 € 3 295 €/m²	1194 j
Terrain 362 m²	109 000 € 301 €/m²	918 j
Terrain	170 000 €	833 j
Terrain 403 m²	119 000 € 295 €/m²	666 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carpentras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 984 €/m²	9	1 747 €/m²	20
2 pièces	1 866 €/m²	10	1 732 €/m²	40
3 pièces	2 511 €/m²	28	1 518 €/m²	35
4 pièces	2 511 €/m²	84	1 480 €/m²	25
5 pièces+	2 468 €/m²	24	-	1

Quartiers — Carpentras

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 460 €/m²

Zone Périphérique Urbaine

Meilleur rendement

7,7%

Carpentras · 1 705 €/m²

Quartier	Prix /m²
Carpentras	1 705 €/m²
└─ Zone Rurale Nord	2 817 €/m²
└─ Zone d'Activités Carpensud	2 515 €/m²
└─ Centre Ville	1 618 €/m²
└─ Zone Périphérique Urbaine	1 460 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carpentras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carpentras Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carpentras — 15 893 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (8 016) Apparts (7 838)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,2%

6 378 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 5 835 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carpentras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,3%

Apparts parc

49,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carpentras

Mazan 3 044 €/m² 5 km Loriol du Comtat 2 937 €/m² 5.5 km Aubignan 2 766 €/m² 5.7 km St Didier 3 500 €/m² 6 km Pernes les Fontaines 3 408 €/m² 6 km Monteux 2 588 €/m² 6.9 km Modene 3 009 €/m² 7.3 km Caromb 2 988 €/m² 7.4 km St Pierre de Vassols 3 140 €/m² 7.8 km Malemort du Comtat 3 094 €/m² 8 km

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