Quel est le prix au m² à ST DIDIER (84210) ?

Le prix médian au m² à ST DIDIER est de 3 416 €/m² pour les maisons et 2 885 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DIDIER ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DIDIER (84210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DIDIER ?

Le marché immobilier à ST DIDIER (84210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Didier (84210)

2 195 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

3 416 €/m²

2 730 €/m² — 3 646 €/m²

Prix/m² appartements

2 885 €/m²

2 374 €/m² — 3 166 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

306 annonces en vente à St Didier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Didier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Didier

Ventes 12 mois

18

16 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 854 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +1,6% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 925 €/m²	8
5P+	3 234 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Didier

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (298) Apparts (8)

Annonces à St Didier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 279 m²	575 000 € 2 061 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	355 000 € 3 142 €/m²	-5,3%
Maison 6 pièces 128 m²	269 000 € 2 102 €/m²	=
Maison 10 pièces 279 m²	575 000 € 2 061 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	489 000 € 3 155 €/m²	-2,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 205 m²	895 000 € 4 366 €/m²	=
Maison 10 pièces 279 m²	575 000 € 2 061 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	490 000 € 3 063 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	650 000 € 3 652 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	548 000 € 3 321 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 300 m²	949 000 € 3 163 €/m²	451 j
Maison 8 pièces 140 m²	255 000 € 1 821 €/m²	444 j
Bien immobilier 8 pièces 140 m²	255 000 € 1 821 €/m²	442 j
Maison 5 pièces 122 m²	254 000 € 2 082 €/m²	425 j
Maison 14 pièces 320 m²	780 000 € 2 438 €/m²	410 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Didier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 647 €/m²	2	-	2
4 pièces	3 413 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Didier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Didier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Didier — 1 118 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (986) Apparts (128)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

717 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 280 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Didier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

11,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Didier

Le Beaucet 2 909 €/m² 2.4 km La Roque sur Pernes 3 942 €/m² 2.9 km Venasque 3 787 €/m² 3.1 km Pernes les Fontaines 3 322 €/m² 4.2 km Malemort du Comtat 2 825 €/m² 4.6 km Mazan 2 956 €/m² 5.1 km Carpentras 2 376 €/m² 6 km Blauvac 3 985 €/m² 7.6 km Velleron 3 300 €/m² 8.4 km Mormoiron 2 660 €/m² 9 km

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