Quel est le prix au m² à VELLERON (84740) ?

Le prix médian au m² à VELLERON est de 3 300 €/m² pour les maisons et 2 739 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VELLERON ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VELLERON (84740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VELLERON ?

Le marché immobilier à VELLERON (84740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Velleron (84740)

2 967 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

3 300 €/m²

2 386 €/m² — 3 442 €/m²

Prix/m² appartements

2 739 €/m²

2 665 €/m² — 2 906 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

241 annonces en vente à Velleron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Velleron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Velleron

Ventes 12 mois

23

21 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 233 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : -2,5% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 338 €/m²	5
4P	3 306 €/m²	7
5P+	2 947 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Velleron

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (221) Apparts (20)

Annonces à Velleron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 177 m²	385 000 € 2 175 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	225 000 € 2 557 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	350 000 € 2 160 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	213 000 € 2 598 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	213 000 € 2 663 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 177 m²	385 000 € 2 175 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	277 000 € 2 916 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	624 000 € 3 671 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	350 000 € 2 160 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	225 000 € 2 557 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	410 000 € 4 100 €/m²	645 j
Terrain	255 000 €	588 j
Maison 6 pièces 177 m²	549 000 € 3 102 €/m²	550 j
Maison 6 pièces 151 m²	335 000 € 2 219 €/m²	408 j
Maison 6 pièces 137 m²	598 500 € 4 369 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Velleron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 161 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 398 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 706 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Velleron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Velleron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Velleron — 1 577 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 370) Apparts (179)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,6%

970 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 353 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Velleron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,7%

Apparts parc

11,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Velleron

Pernes les Fontaines 3 322 €/m² 4.8 km Le Thor 3 103 €/m² 5.4 km L Isle sur la Sorgue 3 709 €/m² 5.4 km Saumanes de Vaucluse 3 580 €/m² 6.1 km La Roque sur Pernes 3 942 €/m² 7 km Althen des Paluds 3 244 €/m² 7 km Jonquerettes 3 094 €/m² 7.4 km St Saturnin les Avignon 3 073 €/m² 7.4 km Chateauneuf de Gadagne 2 971 €/m² 7.6 km Le Beaucet 2 909 €/m² 8.1 km

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