Quel est le prix au m² à VELLERON (84740) ?

Le prix médian au m² à VELLERON est de 3 265 €/m² pour les maisons et 3 333 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VELLERON ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VELLERON (84740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VELLERON ?

Le marché immobilier à VELLERON (84740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Velleron (84740)

2 967 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

3 265 €/m²

2 570 €/m² — 3 767 €/m²

Prix/m² appartements

3 333 €/m²

3 131 €/m² — 3 434 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

225 annonces en vente à Velleron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Velleron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Velleron

Ventes 12 mois

33

31 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 307 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : +0,9% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 093 €/m²	3
3P	4 278 €/m²	5
4P	2 957 €/m²	14
5P+	3 633 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Velleron

Biens en baisse

47.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (197) Apparts (28)

Annonces à Velleron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 248 m²	536 900 € 2 165 €/m²	=
Maison 12 pièces 390 m²	849 000 € 2 177 €/m²	=
Maison 10 pièces 250 m²	555 000 € 2 220 €/m²	=
Terrain 702 m²	207 000 € 295 €/m²	=
Maison 8 pièces 138 m²	215 000 € 1 558 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	590 000 € 4 069 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	495 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	279 000 € 3 361 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	778 875 € 3 745 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	275 000 € 2 865 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 180 m²	495 000 € 2 750 €/m²	304 j
Maison 9 pièces 160 m²	720 000 € 4 500 €/m²	290 j
Maison 5 pièces 156 m²	298 000 € 1 910 €/m²	287 j
Maison 4 pièces 83 m²	322 500 € 3 886 €/m²	286 j
Maison 9 pièces 207 m²	320 000 € 1 546 €/m²	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Velleron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	2
3 pièces	3 503 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 197 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 510 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Velleron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Velleron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Velleron — 1 577 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 370) Apparts (179)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,6%

970 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 365 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Velleron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,1%

Apparts parc

11,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Velleron

Pernes les Fontaines 3 483 €/m² 4.8 km Le Thor 3 177 €/m² 5.4 km L Isle sur la Sorgue 3 777 €/m² 5.4 km Saumanes de Vaucluse 4 258 €/m² 6.1 km La Roque sur Pernes 3 744 €/m² 7 km Althen des Paluds 3 067 €/m² 7 km St Saturnin les Avignon 2 961 €/m² 7.4 km Jonquerettes 3 089 €/m² 7.4 km Chateauneuf de Gadagne 3 090 €/m² 7.6 km Le Beaucet 5 080 €/m² 8.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Velleron

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 414 €/m²	26	-	4
2024	3 320 €/m²	35	-	3
2023	3 475 €/m²	22	2 969 €/m²	5
2022	3 272 €/m²	38	-	4
2021	2 901 €/m²	34	-	4
2020	2 889 €/m²	29	-	3
2019	2 551 €/m²	26	-	1