Statistiques immobilières — Malemort du Comtat (84570)
1 636 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 825 €/m²
1 975 €/m² — 3 006 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Malemort du Comtat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Malemort du ComtatVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
3 229 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +7,0% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 482 €/m² | 4 |
| 4P | 3 200 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 253 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Malemort du ComtatBiens en baisse
14.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (0)
Annonces à Malemort du Comtat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 187 600 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 245 000 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 229 000 € 1 991 €/m² | -8,0% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 187 600 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 229 000 € 1 991 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 187 600 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 233 m² | 690 000 € 2 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 335 000 € 3 102 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 187 600 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 335 000 € 3 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 295 000 € 4 097 €/m² | 823 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 229 000 € 1 991 €/m² | 628 j |
| Terrain | 168 000 € | 385 j |
| Terrain | 168 000 € | 382 j |
| Maison 7 pièces 237 m² | 690 000 € 2 911 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malemort du Comtat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 287 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 665 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 256 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Malemort du ComtatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malemort du Comtat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malemort du Comtat — 1 036 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (942)
Apparts (90)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
585 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Malemort du ComtatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant