Quel est le prix au m² à MONTEUX (84170) ?

Le prix médian au m² à MONTEUX est de 2 575 €/m² pour les maisons et 2 796 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTEUX ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTEUX (84170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTEUX ?

Le marché immobilier à MONTEUX (84170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Monteux (84170)

11 631 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 575 €/m²

2 226 €/m² — 3 097 €/m²

Prix/m² appartements

2 796 €/m²

2 216 €/m² — 3 705 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 685 annonces en vente à Monteux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Monteux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Monteux

Ventes 12 mois

100

77 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

2 535 €/m²

-5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 592 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -4,8% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 298 €/m²	11
3P	2 348 €/m²	8
4P	2 065 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 680 €/m²	20
4P	2 659 €/m²	37
5P+	2 479 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Monteux

Biens en baisse

15.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

68%

Maisons (544) Apparts (1 141)

Annonces à Monteux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 312 m²	975 000 € 3 125 €/m²	-2,0%
Bien immobilier 10 pièces 374 m²	1 260 000 € 3 369 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	260 000 € 3 333 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 106 m²	315 000 € 2 972 €/m²	-7,4%
Bien immobilier 6 pièces 208 m²	556 500 € 2 675 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	249 900 € 2 083 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	215 000 € 3 525 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	124 000 € 4 276 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	319 000 € 3 394 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	130 000 € 4 483 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 442 m²	149 000 € 337 €/m²	833 j
Terrain 576 m²	170 000 € 295 €/m²	827 j
Terrain 610 m²	190 000 € 311 €/m²	827 j
Terrain	150 000 €	604 j
Terrain	156 000 €	599 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Monteux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	2 843 €/m²	11
3 pièces	2 605 €/m²	20	2 588 €/m²	8
4 pièces	2 643 €/m²	37	2 527 €/m²	3
5 pièces+	2 496 €/m²	14	-	-

Quartiers — Monteux

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 543 €/m²

Ouest

Meilleur rendement

6,1%

Ouest · 2 543 €/m²

Quartier	Prix /m²
Monteux	2 834 €/m²
└─ Sud-Ouest	3 069 €/m²
└─ Ouest	2 543 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monteux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Monteux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Monteux — 6 242 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (4 282) Apparts (1 936)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,3%

3 235 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 1 784 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Monteux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,0%

Apparts parc

31,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Monteux

Althen des Paluds 3 133 €/m² 4.1 km Loriol du Comtat 2 921 €/m² 4.4 km Bedarrides 2 434 €/m² 5.5 km Entraigues sur la Sorgue 2 786 €/m² 6.3 km Sarrians 2 622 €/m² 6.6 km Carpentras 2 377 €/m² 6.9 km Pernes les Fontaines 3 382 €/m² 7.1 km Aubignan 2 754 €/m² 7.6 km Velleron 3 259 €/m² 8.6 km Sorgues 2 682 €/m² 9.5 km

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