Quel est le prix au m² à SORGUES (84700) ?

Le prix médian au m² à SORGUES est de 2 677 €/m² pour les maisons et 1 627 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SORGUES ?

140 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SORGUES (84700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SORGUES ?

Le marché immobilier à SORGUES (84700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sorgues (84700)

18 699 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 677 €/m²

2 127 €/m² — 2 961 €/m²

Prix/m² appartements

1 627 €/m²

1 074 €/m² — 2 125 €/m²

Ventes DVF 12 mois

140

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

769 annonces en vente à Sorgues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sorgues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sorgues

Ventes 12 mois

140

93 maisons 47 appartements

Prix DVF maisons

2 811 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 574 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +3,6% (140 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 011 €/m²	13
3P	1 407 €/m²	24
4P	1 005 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 016 €/m²	3
3P	3 000 €/m²	22
4P	2 869 €/m²	47
5P+	2 728 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sorgues

Biens en baisse

32.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (591) Apparts (178)

Annonces à Sorgues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 380 m²	330 000 € 868 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	269 000 € 2 085 €/m²	=
Bien immobilier 407 m²	142 000 € 349 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	66 000 € 1 138 €/m²	-7,0%
Bien immobilier 117 m²	98 000 € 838 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 97 m²	285 000 € 2 938 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=
Terrain	190 000 €	=
Maison 5 pièces 143 m²	418 000 € 2 923 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	418 000 € 2 923 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 900 m²	175 000 € 194 €/m²	1232 j
Terrain	730 000 €	1003 j
Terrain	730 000 €	1002 j
Maison 4 pièces 104 m²	63 000 € 606 €/m²	764 j
Terrain	785 000 €	740 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sorgues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 605 €/m²	2
2 pièces	2 529 €/m²	3	2 073 €/m²	13
3 pièces	2 531 €/m²	22	1 269 €/m²	24
4 pièces	2 842 €/m²	47	1 100 €/m²	8
5 pièces+	2 711 €/m²	15	-	-

Quartiers — Sorgues

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 428 €/m²

Centre Ville-Saint-Hubert

Meilleur rendement

10,1%

Centre Ville-Saint-Hubert · 1 428 €/m²

Quartier	Prix /m²
Chaffunes-La Montagne	2 726 €/m²
└─ Chaffunes	2 762 €/m²
Centre Ville-Saint-Hubert	1 428 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sorgues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sorgues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sorgues — 9 212 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (5 333) Apparts (3 776)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,7%

4 543 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 3 384 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sorgues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,6%

Apparts parc

41,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sorgues

Entraigues sur la Sorgue 2 748 €/m² 4.4 km Le Pontet 2 183 €/m² 4.8 km Vedene 2 743 €/m² 5.3 km Bedarrides 2 452 €/m² 6.5 km Chateauneuf du Pape 3 422 €/m² 6.9 km Althen des Paluds 3 151 €/m² 6.9 km St Saturnin les Avignon 2 992 €/m² 7.6 km Avignon 2 442 €/m² 8.3 km Jonquerettes 3 108 €/m² 8.6 km Morieres les Avignons 2 803 €/m² 8.6 km

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