Statistiques immobilières — Avignon (84000)
91 250 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 431 €/m²
2 016 €/m² — 2 859 €/m²
Prix/m² appartements
2 575 €/m²
1 922 €/m² — 3 227 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 063
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvignonVentes 12 mois
1 063
351 maisons 712 appartements
Prix DVF maisons
2 435 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 455 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,7%
Tendance DVF : +5,9% (1 063 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 920 €/m² | 203 |
| 2P | 2 649 €/m² | 198 |
| 3P | 2 135 €/m² | 177 |
| 4P | 1 625 €/m² | 106 |
| 5P+ | 2 383 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 852 €/m² | 16 |
| 3P | 2 693 €/m² | 78 |
| 4P | 2 415 €/m² | 137 |
| 5P+ | 2 373 €/m² | 84 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvignonBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 477)
Apparts (4 122)
Annonces à Avignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 169 328 € 2 527 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 120 000 € 2 105 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 211 m² | 430 000 € 2 038 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 140 m² | 370 000 € 2 643 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 180 000 € 2 727 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 143 000 € 1 986 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 270 000 € 3 103 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 169 000 € 3 756 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 285 000 € 3 800 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 208 000 € 3 410 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 305 m² | 1 100 000 € 3 607 €/m² | 1261 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 89 000 € 1 328 €/m² | 1170 j |
| Hôtel 22 pièces 836 m² | 2 300 000 € 2 751 €/m² | 1014 j |
| Maison 5 pièces 195 m² | 749 000 € 3 841 €/m² | 1007 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 125 000 € 1 812 €/m² | 997 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 990 €/m² | 3 | 2 795 €/m² | 203 |
| 2 pièces | 2 586 €/m² | 16 | 2 554 €/m² | 198 |
| 3 pièces | 2 665 €/m² | 78 | 2 050 €/m² | 177 |
| 4 pièces | 2 393 €/m² | 137 | 1 527 €/m² | 106 |
| 5 pièces+ | 2 300 €/m² | 84 | 2 122 €/m² | 18 |
Quartiers — Avignon
1 quartiers + 35 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 136 €/m²
Champfleury
Meilleur rendement
6,7%
Champfleury · 2 136 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Avignon | 2 618 €/m² |
| └─ Carmes-Infirmières-Thiers | 3 304 €/m² |
| └─ La Balance-Palais des Papes | 3 084 €/m² |
| └─ Magnanen-Teinturiers | 2 921 €/m² |
| └─ Zone Piétonne | 2 897 €/m² |
| └─ La Balance-Raspail | 2 853 €/m² |
| └─ Saint-Ruf-Trillade Sud | 2 683 €/m² |
| └─ Synagogue-Bonaventure | 2 650 €/m² |
| └─ Montfavet Péricentre | 2 588 €/m² |
| └─ Saint-Jean-Saint-Genies | 2 272 €/m² |
| └─ Champfleury | 2 136 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avignon — 54 853 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (14 869)
Apparts (39 418)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
36,1%
15 642 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
24 673 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
67,0%
Apparts parc
71,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Avignon
Le Pontet
2 171 €/m²
4.5 km
Vedene
2 729 €/m²
6.6 km
Morieres les Avignons
2 798 €/m²
7.1 km
Sorgues
2 682 €/m²
8.3 km
St Saturnin les Avignon
2 938 €/m²
8.9 km
Jonquerettes
3 104 €/m²
9 km
Entraigues sur la Sorgue
2 786 €/m²
10.2 km
Chateauneuf de Gadagne
2 889 €/m²
10.3 km
Caumont sur Durance
2 978 €/m²
12.2 km
Althen des Paluds
3 133 €/m²
12.7 km