Statistiques immobilières — Avignon (84000)
91 250 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 492 €/m²
1 946 €/m² — 2 915 €/m²
Prix/m² appartements
2 632 €/m²
1 917 €/m² — 3 369 €/m²
Ventes DVF 12 mois
959
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Avignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvignonVentes 12 mois
959
301 maisons 658 appartements
Prix DVF maisons
2 456 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 379 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +2,0% (959 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 813 €/m² | 202 |
| 2P | 2 565 €/m² | 170 |
| 3P | 1 938 €/m² | 153 |
| 4P | 1 532 €/m² | 102 |
| 5P+ | 2 063 €/m² | 19 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 659 €/m² | 12 |
| 3P | 2 713 €/m² | 73 |
| 4P | 2 438 €/m² | 111 |
| 5P+ | 2 393 €/m² | 74 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvignonBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 234)
Apparts (3 306)
Annonces à Avignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 34 m² | 79 800 € 2 347 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 89 000 € 1 271 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 127 m² | 357 000 € 2 811 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 175 000 € 2 083 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 98 000 € 1 607 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 18 m² | 87 500 € 4 861 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 211 m² | 286 000 € 1 355 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 110 000 € 2 292 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 66 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 87 m² | 66 000 € 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 305 m² | 1 100 000 € 3 607 €/m² | 1147 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 89 000 € 1 328 €/m² | 1056 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 84 000 € 1 953 €/m² | 995 j |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 79 000 € 3 160 €/m² | 957 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 159 000 € 2 789 €/m² | 924 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 661 €/m² | 3 | 2 817 €/m² | 202 |
| 2 pièces | 2 710 €/m² | 12 | 2 594 €/m² | 170 |
| 3 pièces | 2 714 €/m² | 73 | 2 152 €/m² | 153 |
| 4 pièces | 2 479 €/m² | 111 | 1 547 €/m² | 102 |
| 5 pièces+ | 2 363 €/m² | 74 | 1 808 €/m² | 19 |
Quartiers — Avignon
1 quartiers + 35 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 815 €/m²
Saint-Ruf-Trillade Nord
Meilleur rendement
12,6%
Saint-Ruf-Trillade Nord · 1 815 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Avignon | 2 502 €/m² |
| └─ La Balance-Palais des Papes | 3 126 €/m² |
| └─ Carmes-Infirmières-Thiers | 3 103 €/m² |
| └─ Magnanen-Teinturiers | 3 079 €/m² |
| └─ La Balance-Raspail | 2 922 €/m² |
| └─ Zone Piétonne | 2 870 €/m² |
| └─ Synagogue-Bonaventure | 2 664 €/m² |
| └─ Saint-Ruf-Trillade Sud | 2 656 €/m² |
| └─ Montfavet Péricentre | 2 493 €/m² |
| └─ Saint-Jean-Saint-Genies | 2 167 €/m² |
| └─ Saint-Véran-Marsillargues | 2 031 €/m² |
| └─ Saint-Ruf-Trillade Nord | 1 815 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avignon — 54 853 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (14 869)
Apparts (39 418)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
36,1%
15 642 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
24 253 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
68,6%
Apparts parc
71,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Avignon
Le Pontet
2 207 €/m²
4.5 km
Vedene
2 674 €/m²
6.6 km
Morieres les Avignons
2 843 €/m²
7.1 km
Sorgues
2 677 €/m²
8.3 km
St Saturnin les Avignon
3 073 €/m²
8.9 km
Jonquerettes
3 094 €/m²
9 km
Entraigues sur la Sorgue
2 844 €/m²
10.2 km
Chateauneuf de Gadagne
2 971 €/m²
10.3 km
Caumont sur Durance
2 968 €/m²
12.2 km
Althen des Paluds
3 244 €/m²
12.7 km