Statistiques immobilières — Loriol du Comtat (84870)
2 515 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 892 €/m²
2 158 €/m² — 3 175 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Loriol du Comtat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loriol du ComtatVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 596 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -2,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 500 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loriol du ComtatBiens en baisse
43.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Loriol du Comtat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 425 000 € 2 545 €/m² | -22,6% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 245 000 € 1 750 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 182 m² | 470 000 € 2 582 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 207 500 € 4 611 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 315 000 € 2 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 680 m² | 1 590 000 € 2 338 €/m² | 584 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 470 000 € 2 582 €/m² | 380 j |
| Maison 11 pièces 680 m² | 1 590 000 € 2 338 €/m² | 326 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 336 000 € 4 541 €/m² | 322 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 336 000 € 4 541 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loriol du Comtat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 054 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 780 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loriol du ComtatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loriol du Comtat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loriol du Comtat — 1 225 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 109)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
787 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loriol du ComtatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant