Statistiques immobilières — Vacqueyras (84190)
1 105 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 693 €/m²
2 736 €/m² — 4 785 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vacqueyras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VacqueyrasVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
4 126 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 570 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VacqueyrasBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (0)
Annonces à Vacqueyras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 245 000 € 2 722 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 380 m² | 990 000 € 2 605 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 217 000 € 2 782 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 940 000 € 3 357 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 435 000 € 3 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 245 000 € 3 063 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 660 000 € 3 041 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 380 m² | 990 000 € 2 605 €/m² | 986 j |
| Bien immobilier 12 pièces 350 m² | 990 000 € 2 829 €/m² | 604 j |
| Maison 12 pièces 350 m² | 990 000 € 2 829 €/m² | 330 j |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 690 000 € 4 759 €/m² | 313 j |
| Maison 5 pièces 154 m² | 635 000 € 4 123 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vacqueyras| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 618 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 961 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VacqueyrasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vacqueyras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vacqueyras — 691 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (571)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,1%
332 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VacqueyrasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant