Statistiques immobilières — Sablet (84110)
1 252 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 092 €/m²
2 613 €/m² — 3 943 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sablet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SabletVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
4 008 €/m²
+11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 761 €/m² | 5 |
| 4P | 4 498 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 303 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SabletBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (4)
Annonces à Sablet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 395 000 € 2 365 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 150 000 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 198 400 € 2 334 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 150 000 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 299 000 € 1 812 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 336 m² | 695 000 € 2 068 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 156 500 € 3 130 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 336 m² | 695 000 € 2 068 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 635 000 € 4 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 349 000 € 4 155 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 859 m² | 139 000 € 162 €/m² | 620 j |
| Propriété 8 pièces 165 m² | 449 000 € 2 721 €/m² | 520 j |
| Terrain | 56 000 € | 427 j |
| Maison 3 pièces 89 m² | 150 000 € 1 685 €/m² | 387 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 427 000 € 2 588 €/m² | 378 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sablet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 519 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 560 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 240 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SabletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sablet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sablet — 883 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (736)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
421 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SabletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant