Statistiques immobilières — Violes (84150)
1 590 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 661 €/m²
2 154 €/m² — 3 025 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Violes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ViolesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 473 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 972 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ViolesBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (0)
Annonces à Violes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 340 m² | 455 800 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 293 000 € 1 754 €/m² | -2,0% |
| Maison 3 pièces 63 m² | 156 000 € 2 476 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 262 500 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 267 500 € 2 027 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 156 000 € 2 476 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 399 000 € 3 470 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 279 290 € 2 793 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 455 800 € 1 519 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 455 800 € 1 519 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 562 000 € 3 306 €/m² | 1653 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 138 000 € 1 683 €/m² | 442 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 138 000 € 1 683 €/m² | 437 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 677 000 € 3 869 €/m² | 340 j |
| Maison 339 m² | 184 900 € 545 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Violes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 037 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 820 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 020 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ViolesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Violes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Violes — 848 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (752)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
502 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ViolesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant